Réhabilitation des Nouvelles Galeries
Réhabilitation des Nouvelles Galeries : Un projet ambitieux pour redynamiser le centre-ville de Mont-de-Marsan
Le projet de réhabilitation des Nouvelles Galeries à Mont-de-Marsan constitue l’un des chantiers les plus emblématiques de la revitalisation du centre-ville. Baptisé "NG2", pour "Nouvelles Galeries, nouvelle génération", ce programme urbain ambitieux vise à redonner vie à un bâtiment emblématique, inoccupé depuis plusieurs années, tout en répondant aux besoins contemporains des habitants en matière d’habitat, de services et de tourisme.
Porté par le promoteur girondin CESA, avec le soutien actif de la communauté d’agglomération du Marsan, le projet prévoit la transformation complète de l’ancien grand magasin en un lieu de vie multifonctionnel, moderne et intergénérationnel. Situé en plein cœur du centre-ville montois, à proximité immédiate des commerces et des transports, le bâtiment sera entièrement repensé pour accueillir un hôtel trois étoiles de 69 chambres, une salle de sport dernier cri, un espace de coworking accessible aux indépendants et entrepreneurs locaux, plusieurs salles de réunion et de séminaire, ainsi qu’une résidence universitaire de 40 logements.
Mais ce projet ne se limite pas à une rénovation immobilière. Il incarne une stratégie plus large de relance de l’attractivité économique et touristique de Mont-de-Marsan. L’hôtel, par exemple, permettra d’accueillir des touristes venus découvrir le patrimoine landais, mais aussi des professionnels en déplacement. Les espaces de travail collaboratif renforceront, quant à eux, l’attractivité pour les actifs et les porteurs de projets locaux. L’ensemble du complexe a pour vocation de stimuler l’économie locale, dynamiser les commerces de proximité et encourager une redécouverte du centre-ville par les habitants eux-mêmes.
Sur le plan environnemental, le projet respecte les dernières normes en matière de performance énergétique. Des toitures partiellement végétalisées et des espaces communs arborés permettront également de créer un cadre de vie agréable tout en luttant contre les îlots de chaleur.
Les travaux ont débuté au printemps 2024 et s’étaleront sur environ 18 mois. La livraison est attendue pour fin 2025, pour un coût global estimé à 20 millions d’euros. Ce chantier s’inscrit dans un plan plus large de transformation urbaine, incluant notamment la requalification des abords de la Midouze et la revalorisation de la place Saint-Roch.