Zoom sur le marché de l'immobilier à Mont-de-Marsan

En décembre 2024, une analyse approfondie du marché immobilier montois a été publiée, mettant en lumière une augmentation des prix de 0,5% sur l'année écoulée. Le prix moyen au mètre carré a atteint 2 162 euros en novembre 2024, reflétant une dynamique positive et un équilibre entre attractivité et rentabilité pour les investisseurs.

Cette légère hausse des prix témoigne de la stabilité et de l'attractivité croissante de Mont-de-Marsan en tant que destination d'investissement immobilier. Le marché reste relativement accessible par rapport à d'autres grandes villes du Sud-Ouest, ce qui attire de nombreux acheteurs, notamment des familles et des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. L'offre variée, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques, permet de répondre à une demande diversifiée.

L'immobilier ancien continue de dominer les transactions, bien que l'immobilier neuf commence à gagner du terrain, notamment grâce à plusieurs projets en cours de développement. Les zones les plus recherchées incluent le centre-ville historique, où les prix peuvent atteindre jusqu’à 2 500 euros le mètre carré, ainsi que des secteurs en pleine expansion comme le quartier des Hauts de Mont-de-Marsan, où les prix restent plus abordables tout en bénéficiant d'une belle dynamique de développement.

Les investisseurs semblent particulièrement intéressés par les biens locatifs dans la ville, avec un retour sur investissement relativement rapide, notamment dans les secteurs proches de l'université ou des zones commerciales. L'immobilier commercial, quant à lui, affiche également une certaine stabilité, avec une demande modérée pour les espaces de bureaux et de commerces.

Le marché immobilier de Mont-de-Marsan bénéficie également d'un cadre de vie agréable, avec des infrastructures modernes, des espaces verts et un environnement naturel préservé. La ville, qui se trouve à proximité de grandes zones touristiques comme le littoral landais, reste un lieu privilégié pour les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes agglomérations.

En résumé, le marché immobilier de Mont-de-Marsan connaît une évolution positive, combinant croissance modérée des prix, attractivité pour les investisseurs, et un cadre de vie qui séduit de plus en plus de nouveaux habitants.