Comment fonctionne une agence immobilière ?

Quel est le rôle d’une agence immobilière ?

Le premier rôle d’une agence immobilière est qu’elle sert d’intermédiaire entre :

• le vendeur et l’acheteur dans le cadre d’une vente ou d’un achat d’un bien immobilier ;

• le propriétaire et le locataire dans le cadre d’une location de logement.

Cela veut dire qu’elle va présenter l’immobilier à un autre particulier pour le compte du propriétaire.

Le travail d’une agence immobilière ne s’arrête pas à la mise en relation. Elle va proposer une expertise et apporter des conseils à ses clients pour que les opérations se déroulent dans les meilleures conditions.

Pour en savoir plus :

• quels sont les objectifs d'une agence immobilière ? 

• quel est le rôle d'une agence immobilière à l'achat et à la vente d'un bien ?

• est-ce mieux de passer par une agence immobilière ? 

Quelles tâches l’agence immobilière accomplit à ma place ?

Une agence a de meilleures chances d’obtenir un bon chiffre d’affaires si elle propose tout un panel de services. En effet, si elle ne s’intéresse qu’à la vente ou à la location, elle risque de se retrouver limitée. Les particuliers préféreront se tourner vers la concurrence qui propose plus de prestations.

Un négociateur ou un agent immobilier sera chargé d’un mandat confié par l’agence. Il va devoir :

• vérifier que tout est conforme aux lois immobilières ;

• estimer la valeur du bien pour la vente ou la location ;

• publier des annonces qui donnent envie ;

• effectuer les visites des candidats ;

• s’intéresser à leurs dossiers ;

• trouver un acquéreur ou un locataire pour le compte du vendeur ou du propriétaire-bailleur ;

• accompagner à la signature de l’acte authentique de vente devant le notaire ou la signature du bail de location.

En tant que propriétaire et en laissant la gestion de votre bien à une agence immobilière, vous éviterez de faire ces étapes vous-même.

Envie de connaître plus de détails sur la transaction ? C'est par ici :

• comment se passe une visite avec une agence immobilière ?

• à quoi servent les frais d'agence immobilière ?   

• pourquoi passer par une agence immobilière pour louer ? 

• vendre sa maison avec ou sans agence ?

Qui travaille dans l’agence immobilière ?

Techniquement, une agence immobilière peut être franchisée ou indépendante. 

Tout en haut de la hiérarchie, on trouve le chef de l’agence immobilière. Ensuite, pour les employés et selon la taille de l’agence, il y a plusieurs agents et négociateurs immobiliers. On peut aussi retrouver un expert immobilier pour l’estimation du prix de vente et du loyer. Un assistant commercial sera présent pour vous accueillir et assister les agents dans diverses tâches, notamment administratives.

Pour la gestion locative, il y a un :

• comptable immobilier ;

• gestionnaire locatif ;

• gestionnaire de biens immobiliers.

Pour un service de syndic de copropriété, on retrouvera un :

• syndic ;

• assistant de syndic ;

• comptable ;

• gestionnaire de syndic.

Comment choisir son agence de gestion locative vous aidera à trouver l’organisme idéal pour votre location selon plusieurs critères.

En outre, une grande agence immobilière aura plus de chance de vous proposer divers services. C’est ce qu'offrent celles qui sont franchisées, car elles disposent d’un budget plus conséquent et d’une image de marque.

Chez CENTURY 21, notre réseau de franchise propose des prestations qualitatives qui s’adaptent à vos besoins. Vous voulez garder votre temps et votre énergie pour autre chose que de la vente ou de la location ? Faites appel à nous et gardez l’esprit serein tout en continuant de faire ce que vous aimez. Si vous voulez acheter une maison ou un appartement, nous nous tenons également à votre disposition.

Découvrez tous les avantages à nous contacter avec ces foires à questions :

• quelle est la meilleure franchise immobilière ?

• pourquoi nous confier votre bien ? 

• comment choisir une agence immobilière ?

• comment contacter une agence immobilière ?    

Est-ce qu’une agence immobilière fonctionne avec des indépendants ?

Oui, ce n’est pas rare qu’une agence immobilière fasse appel à des indépendants pour compléter ses services. Ce système se révèle aussi bénéfique pour l'un comme pour l'autre.

La majorité des indépendants travaillant avec des agences sont des négociateurs ou mandataires. En fait, ils ne détiennent pas de carte professionnelle, contrairement aux agents immobiliers. Les agences ont aussi recours à ces derniers ou à des courtiers dans le cadre d’un achat.