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Maison à vendre 6 pièces - 149,33 m2 ST MARTIN D ONEY - 40

Ref : 10647

254 400 €

  • Honoraires charge vendeur
485 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 149.33 m2 - ST MARTIN D ONEY - 40 - AQUITAINE - Century 21 Mi-Adour
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Description

Découvrez cette charmante maison avec piscine située à SAINT MARTIN D'ONEY à 15 minutes de MONT DE MARSAN, un havre de paix idéal pour votre famille.
Avec ses 4 chambres, sa grande mezzanine (qui peut faire office de bureau ou salle de jeux) répartie sur deux niveaux, cette demeure de 149m² offre un espace généreux pour chacun.
La pièce de vie accueillante, dotée d'un poêle à pellet promet de doux moments de convivialité. La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une terrasse avec un barbecue invitant à la détente dans un cadre intimiste.
Elle dispose d'un grand sous sol avec garage offrant un excellent potentiel d'aménagement, idéal pour un espace supplémentaire ou pour une activité en profession libérale.
La maison bénéficie d'une localisation pratique : à seulement 2 minutes en voiture de la gare de St-Martin-d'Oney pour faciliter vos déplacements, et proche de toutes commodités (école primaire, épicerie, boulangerie, boucherie, bureau de poste, pharmacie).
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent confort, espace et tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 261 m2
  • Surface habitable : 149,3 m2
  • Surface terrain : 1 238 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • couloir (0,9 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • mezzanine (22,8 m2)
    • Chambre 4 (15,3 m2)
    • Salle d'eau avec wc (3,6 m2)
    • Sous-sol (14,8 m2)
    • Sous-sol (17,4 m2)
    • Sous-sol (16,7 m2)
    • cellier (8,5 m2)
    • garage (54,3 m2)
    • WC (0,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 57 m2
  • Chauffage : Poele a bois + electrique climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Garage
  • Climatisation
  • Piscine
  • Terrain clos
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine et porte de garage
  • Taxe foncière : 1579 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3050,0 € pour 2021
Bien proposé par Jennifer derly EI, agent commercial (RSAC 979211018)

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