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Maison à vendre 5 pièces - 76,23 m2 ST PIERRE DU MONT - 40

Ref : 10818

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 76.23 m2 - ST PIERRE DU MONT - 40 - AQUITAINE - Century 21 Mi-Adour
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Description

Charmante Midouzette à rénover, quartier prisé de Saint-Pierre-du-Mont
Opportunité rare ! Venez découvrir cette maison de type Midouzette pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier recherché de Saint-Pierre-du-Mont, à proximité immédiate du centre-ville.

Cette maison sur demi-niveaux offre un agencement atypique et chaleureux, avec un séjour lumineux, une cuisine, un cellier pratique et un garage. Elle dispose de trois chambres, dont une mansardée, offrant des espaces personnalisables selon vos besoins.

Le point fort de ce bien : un magnifique terrain de 850 m², véritable havre de paix où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin à votre image.

Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison offre une toile vierge pour réaliser la maison de vos rêves. Laissez libre cours à votre créativité et transformez ce bien en un véritable bijou !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,2 m2
  • Surface habitable : 76,2 m2
  • Surface terrain : 854 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (5,0 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Entrée (3,3 m2)
    • Terrasse (19,7 m2)
    • garage (25,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 980 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40274kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3130,0 € pour 2023

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