Achat immobilier : 3 prêts pour contourner la hausse des taux d’intérêt
La hausse des taux d’intérêt n’est pas une fatalité. Plusieurs prêts très intéressants pour les acheteurs ont été reconduits ou prolongés pour compenser la baisse des capacités d’emprunts. On vous explique tout ! Le prêt à taux zéro Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs : le gouvernement a annoncé une ...
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22 septembre 2023
Immobilier : tout savoir sur le droit de préemption et le congé au locataire
Notifier le droit de préemption à un locataire implique-t-il nécessairement de donner congé au locataire ? Tous les locataires ne bénéficient pas d’un droit de préemption sur le bien qu’ils occupent. Légalement, les locataires qui bénéficient d’un droit de préemption sont : le locataire des baux non meublés régis par ...
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15 septembre 2023
UN POINT SUR LA TAXE FONCIERE SUR LES PROPRIETES BATIES
La taxe foncière sur les terrains bâtis est un impôt local qui frappe le propriétaire ou l'usufruitier d'un bien bâti au 1er janvier de l'année d'imposition. Elle est calculée en fonction du loyer du bien et peut être exonérée sous certaines conditions. Qu'est ce que la TFPB ? Contribuable de ...
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31 août 2023
PLUS-VALUES IMMOBILIERES : Exonération d'impôt sur certaines ventes approuvée
Lors de la vente d'un logement qui n'est pas votre résidence principale, le propriétaire peut être amené à payer des impôts au fisc sur les plus-values réalisées. Il existe quelques exceptions à cette règle, et le gouvernement a confirmé son intention de prolonger l'une d'entre elles jusqu'à fin 2024, conformément ...
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24 août 2023
Les 6 facteurs qui façonneront le marché immobilier en 2023
Les experts s'attendent à ce que le marché ralentisse en 2023. Découvrez leurs prédictions et les facteurs qui ont le plus d'impact. Entre instabilité internationale, hausse de l'inflation et hausse des taux d'intérêt, l'époque de la sécurité immobilière semble désormais révolue. Les spécialistes et les experts accordent une attention particulière ...
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17 août 2023
Immobilier ancien : Que s'est-il passé au 1er semestre 2023 ?
La baisse des prix ne compense pas la hausse des crédits, les Français se résignent à acheter plus petit. La situation du marché immobilier a radicalement changé en France. Le nombre de transactions, qui n’avait cessé de croître depuis 8 ans, a considérablement baissé : -14,1% entre le 1er semestre ...
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10 août 2023
Les biens immobiliers : qu’est-ce que c’est ?
On pense souvent qu’un bien immobilier ne concerne que les logements. En effet, la majorité des particuliers qui font un achat immobilier, choisissent une maison ou un appartement. Pourtant, les articles 517 à 526 du code civil offrent une définition plus complète. Découvrez ce que l’on qualifie vraiment de bien ...
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28 juillet 2023
Revenus fonciers et fiscalité : l’impact de la loi de finances 2023
Revenus fonciers et fiscalité : l’impact de la loi de finances 2023 Publié le 26/05/2023 La loi n° 2022-1726 du 30 décembre 2022 de finances pour 2023 introduit une série de mesures fiscales (modification, création, suppression) entrée en vigueur depuis le 1er janvier. État des lieux des modifications, créations ou ...
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13 juillet 2023
Installation d’une piscine : les règles à respecter pour éviter les conflits
L’installation d’une piscine ne doit pas être prise à la légère. En effet, des règles sont à respecter pour éviter tout conflit avec les voisins. La construction, mais aussi l’installation d’une piscine répondent à une réglementation stricte, notamment concernant la distance et le bruit généré par ce bassin. Alors, quelle ...
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06 juillet 2023
3 raisons de ne pas reporter votre projet d’achat immobilier malgré la hausse de
Hausse des taux d’intérêts des crédits immobiliers, inflation… Les conditions actuelles ne semblent pas forcément idéales pour se lancer dans une acquisition immobilière. Mais malgré tout, repousser son projet d’achat n’est pas un bon calcul. Voici pourquoi. 1/ La révision mensuelle du taux d’usure est une bonne nouvelle pour les ...
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22 juin 2023
Achat terrain : nos conseils pour un projet serein
Jardin trop petit, agencement qui ne vous convient pas, pièces de vie mal exposées… Vous ne parvenez pas à trouver un bien immobilier ou un programme répondant à tous vos critères ? Et si la solution était de faire construire une maison ? Faire l’acquisition d’un terrain à bâtir est ...
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15 juin 2023
Immobilier et urbanisme : le b.a. ba de la vente d’une maison située dans un lot
Lors de la vente d'une maison dans un lotissement, les agents immobiliers doivent se poser quatre questions clés. 2 questions indissociables pour clarifier les règles de l'urbanisme Le lotissement a-t-il plus de 10 ans ? La commune dispose-t-elle d'un plan local d'urbanisme (PLU) ou d'un document d'urbanisme ? Ces 2 ...
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08 juin 2023
Tout savoir sur le mandat de gestion immobilière
Vous souhaitez confier la gestion locative de votre logement à une agence immobilière ? En tant que propriétaire, vous allez devoir signer un mandat. Il s’agit d’un contrat à durée déterminée, signé entre vous et l’administrateur du bien. Il détermine le prix facturé par le professionnel de l’immobilier pour rechercher ...
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01 juin 2023
Revenus fonciers et fiscalité : l’impact de la loi de finances 2023
La loi n° 2022-1726 du 30 décembre 2022 de finances pour 2023 introduit une série de mesures fiscales (modification, création, suppression) entrée en vigueur depuis le 1er janvier. État des lieux des modifications, créations ou suppressions en matière de fiscalité des revenus fonciers des particuliers avec Eloïse Portier, Directrice de ...
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23 mai 2023
Hausse de l’aide « Ma Prime Rénov » : pouvez-vous en bénéficier ?
Bonne nouvelle pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs : les plafonds des travaux de rénovation financés par le dispositif MaPrimeRénov ont été augmentés au 1er février 2023 pour tenir compte de la hausse des prix. Quels sont les travaux éligibles et les conditions pour en bénéficier ? On vous ...
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15 mai 2023
Immobilier et urbanisme : le b.a. ba de la vente d’une maison située dans un lot
Lors de la vente d'une maison dans un lotissement, les agents immobiliers doivent se poser quatre questions clés. 2 questions indissociables pour clarifier les règles de l'urbanisme Le lotissement a-t-il plus de 10 ans ? La commune dispose-t-elle d'un plan local d'urbanisme (PLU) ou d'un document d'urbanisme ? Ces 2 ...
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05 mai 2023
La location-vente immobilière : qu’est-ce que c’est et est-ce intéressant ?
La location-vente immobilière permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier par un moyen moins traditionnel. Cette procédure s'appelle également “location-accession” et peut s’adresser à tout le monde. Découvrez ce qu’est vraiment ce type de contrat et si c’est intéressant pour votre projet immobilier. Quel est le concept de la location-vente ...
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05 mai 2023
Comment fonctionne une agence immobilière ?
L’agence immobilière est un organisme qui a pour but d’aider les particuliers ou les professionnels à concrétiser leur projet immobilier. Avec les nombreuses transactions possibles et le potentiel du marché, tout le monde entend parler de ces établissements. Comment fonctionne une agence immobilière ? Quel est le rôle d’une agence ...
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28 avril 2023
Comment choisir une agence immobilière ?
Vous avez un projet immobilier et vous désirez être accompagné pendant le processus. Faire appel à des professionnels du secteur est l’idée qui vous est venue en premier pour gagner du temps. Découvrez comment choisir une agence immobilière pour être sûr de réussir votre transaction ou votre location. Choisir une ...
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26 avril 2023
Immobilier de l'ancien : que s'est-il passé en 2022 ?
2022 : le marché immobilier a pivoté à l’été Si 2021 était l’année de tous les records, 2022 marque un retournement du marché.Les transactions qui étaient encore florissantes au 1er semestre 2022 (enregistrant une progression à 2 chiffres par rapport au semestre précédent) ont connu un vrai ralentissement durant l’été. ...
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09 avril 2023